Notaio a Reggio Emilia Servizio Economico

Last Updated on 09/07/2021 by LUIGI

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Principali servizi notarili

Atti Immobiliari
Atti di Mutuo
Atti di Donazione
Atti Societari
Atti successori e testamentari
Atti relativi alla famiglia
Atti Vari

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Il Ruolo del Notaio

Patto di famiglia

Il patto di famiglia è il contratto redatto da un notaio, con il quale, compatibilmente con le disposizioni in materia di impresa familiare e nel rispetto delle differenti tipologie societarie, l’imprenditore trasferisce, in tutto o in parte, l’azienda, e il titolare di partecipazioni societarie trasferisce, in tutto o in parte, le proprie quote, ad uno o più discendenti.

Notaio, testamento e successioni

L’ordinamento giuridico prevede tre forme ordinarie di testamento, cui poi si aggiungono i cosiddetti testamenti speciali:

OLOGRAFO: è la forma di testamento più semplice. Per redigerlo è sufficiente scrivere di proprio pugno le disposizioni di ultima volontà su qualunque foglio, datarle e sottoscriverle.

PUBBLICO: prevede la presenza di un Notaio. Per redigere un testamento pubblico è opportuno recarsi da un Notaio, il quale, alla presenza di due testimoni – metterà per iscritto le volontà dichiarate.

SEGRETO: è un tipo di disposizione poco frequente. Si tratta di un testamento di cui il Notaio e i testimoni ignorano il contenuto. Alla presenza di due testimoni il Notaio riceve il testamento, che può essere sigillato dal testatore stesso o dal Notaio al momento del ricevimento.

I TESTAMENTI SPECIALI: sono testamenti ai quali si ricorre solo quando non è possibile redigere un testamento ordinario. I testamenti speciali prevedono una semplificazione delle formalità ma la loro validità è limitata.

Notaio e Atto per Mutuo

L’atto di mutuo è il documento che formalizza la concessione del prestito ipotecario. La normativa giuridica italiana richiede che venga sottoscritto di fronte a un notaio sotto forma di atto pubblico.

L’atto di mutuo immobiliare (ad esempio di un mutuo prima casa) viene redatto del notaio e attesta l’esistenza di un contratto di mutuo tra la banca e il proprietario dell’abitazione. L’atto viene anche detto “titolo esecutivo”, dal momento che a seguito della stesura di questo documento, il contratto di mutuo diviene completamente operativo.

Sottoscrizione

Con la sottoscrizione dell’atto pubblico il notaio procede all’iscrizione dell’ipoteca sull’immobile e si dà avvio all’esecuzione del contratto di finanziamento. La banca consegna il capitale all’acquirente e inizia a decorrere il periodo di rimborso del prestito. Il rimborso avverrà secondo i tempi e i termini stabiliti nel contratto di finanziamento, riepilogati nel piano di ammortamento allegato all’atto. Se la concessione del mutuo è contestuale alla compravendita dell’immobile, i due atti vengono erogati dal notaio in stretta successione. Spetta poi al notaio il compito di trascrivere l’atto presso i Registri Immobiliari. L’iscrizione opera a tutela delle parti contraenti, che hanno la garanzia della certezza e della pubblicità dell’eventuale passaggio di proprietà dell’abitazione e dell’iscrizione dell’ipoteca sull’unità immobiliare.

Notaio imprese, aziende e società

Per trasferimento di proprietà dell’impresa e di tutti gli atti notarili collegati (immobili, mobili registrati, marchi, brevetti, ecc.)

Notaio e famiglia

I servizi notarili per la famiglia

La famiglia è definita dalla legge sotto l’aspetto patrimoniale e relazionale: per esempio, diritti e doveri di una coppia sposata, della coppia nei confronti dei figli, oppure dei rapporti fra parenti o fra conviventi.

Il Notaio può assistere la famiglia sotto diversi aspetti:

scelta del regime patrimoniale dei coniugi (comunione legale o separazione dei beni);
testamento e pianificazione della successione nel patrimonio famigliare;
tutela dei minori e degli incapaci, anche nell’ambito delle nuove norme sull’amministratore di sostegno.

Diritto di famiglia

regime scelto della famiglia (comunione dei beni, oppure divisione dei beni);
obblighi alimentari fra parenti;
amministrazione del patrimonio di persone ancora minorenni o impossibilitate a farlo;
attività imprenditoriali condotte da una coppia di coniugi;
diritti fra persone conviventi.

Notaio e donazioni

La donazione è il contratto con il quale, per spirito di liberalità, una persona arricchisce l’altra, disponendo a suo favore di un suo diritto o assumendo verso la stessa un’obbligazione. Poiché una volta conclusa è di norma irrevocabile ad opera di una delle parti, per la donazione è essenziale è la forma del contratto: deve essere conclusa sotto il controllo del notaio per atto pubblico alla presenza di due testimoni. È opportuno quindi farsi consigliare dal notaio che potrà indicare le soluzioni giuridiche più adatte ad evitare futuri, dolorosi contenziosi familiari e rilevanti problemi di commerciabilità dei beni donati.

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I nostri Notai del distretto notarile di Reggio Emilia

CENTRO STORICO, Gattaglio
OVEST ( Codemondo, San Bartolomeo, Cadè, Cella, Cavazzoli, Roncocesi, Gaida e Pieve Modolena) Bainsizza, Carrozzone, Ghiardello, Regina Pacis, Roncina, Villaggio Foscato.
SUD ( Coviolo, Rivalta, San Pellegrino, Canali e Fogliano) Baragalla, Rosta Nuova
NORD-EST ( Bagno, Castellazzo, Gavasseto, Marmirolo, Masone, Ospizio, Roncadella, Sabbione, San Maurizio, Gavassa, Mancasale, Massenzatico, Pratofontana, San Prospero Strinati, Santa Croce e Sesso)